Обзор от 8 ноября 2018 года

Нельзя приостановить регистрацию уступки по ДДУ только потому, что земельный участок под арестом
Арест земельных участков, на которых строится дом, не является основанием приостанавливать регистрацию договоров уступки. Арест относится к земельным участкам, и он не может мешать отчуждению права требования по договору участия в долевом строительстве.
На таком мнении сошлись три судебные инстанции. Им пришлось разбираться в ситуации, когда Росреестр не зарегистрировал уступку по ДДУ из-за ареста земли. Суды в числе прочего обратили внимание на то, что арестованная земля не была предметом договоров уступки.
Документ: Постановление АС Московского округа от 24.10.2018 по делу N А41-96768/2017

Квитанция к приходному кассовому ордеру не доказывает, что сторона потратилась на представителя
Компания пыталась доказать оплату услуг представителя квитанцией к приходному кассовому ордеру. Первая инстанция взыскала расходы частично. Однако апелляции и кассации приходный кассовый ордер не показался достаточным доказательством расходов на представителя.
По мнению судов, квитанция к приходному кассовому ордеру не подтверждает, что в кассу представителя (в данном случае - коллегия адвокатов) были внесены деньги компании. Нужно было представить в суд расходный кассовый ордер или выписку с расчетного счета в обслуживающем банке о снятии наличных денежных средств.
Документ: Постановление АС Северо-Западного округа от 23.10.2018 по делу N А56-27610/2017

Потребительская неустойка: когда продавцу не стоит тянуть с возвратом денег за некачественный товар
Покупатель через суд взыскивал с продавца и импортера деньги за некачественный автомобиль, а также среди прочего потребительскую неустойку и штраф. В течение гарантийного срока были выявлены существенные недостатки автомобиля, но не продавцом, а другим официальным дилером. Продавцу автомобиль для осмотра покупатель не предоставлял, но на экспертизу, которую организовал самостоятельно, пригласил. Представители продавца на ней присутствовали.
Первая инстанция решила, что деньги за автомобиль нужно вернуть. Суд также удовлетворил и некоторые другие требования покупателя, в том числе взыскал потребительскую неустойку и штраф. Апелляция в этом с ним не согласилась: штраф уменьшила, а неустойку не взыскала. По ее мнению, продавец принимал меры, чтобы добровольно удовлетворить требования потребителя до суда. Однако он не смог этого сделать без осмотра автомобиля и проверки его качества.
ВС РФ с этим подходом не согласился. Ответственность за нарушение прав потребителей наступает, если продавец или импортер специально уклоняются от исполнения требований потребителя. В данной ситуации нужно учесть и тот факт, что покупатель приглашал на экспертизу продавца и последний на ней присутствовал.
Теперь апелляции придется еще раз оценить, была ли у продавца возможность добровольно и вовремя удовлетворить требования покупателя. Если да - неустойку с него, скорее всего, взыщут.
Документ: Определение ВС РФ от 09.10.2018 N 5-КГ18-218

ЦБ РФ планирует обязать банки реструктурировать ипотеку для тех, кто оказался в сложной ситуации
В ЦБ РФ обсудили предложение ввести в законодательство право заемщика, оказавшегося в сложной жизненной ситуации, на смягчение условий ипотечного кредита. В таком случае у банков появится обязанность снизить ежемесячный платеж не менее чем на 50% на срок от 6 месяцев. Вероятно, эту меру разрешат применять один раз в 5-7 лет. Остальные параметры кредита (кроме увеличившегося срока выплат) останутся прежними.
Также установят случаи, когда у заемщика будет возникать право на реструктуризацию. Она не приведет к убыткам кредитора.
Сейчас реструктуризация ипотечного кредита - это право банков, а не обязанность. Вместе с тем уже действует государственная программа помощи отдельным категориям "жилищных ипотечников", оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Она предусматривает, в частности, возмещение банкам убытков, возникших из-за реструктуризации кредита.
Документ: Информация Банка России от 01.11.2018 (http://www.cbr.ru/Press/event/?id=2215)

Центробанк в ходе проверки сможет снимать действия работников, клиентов и контрагентов НФО на видео
С 9 ноября изменятся правила проверки некредитных финансовых организаций (НФО) Банком России.
Проверяющие смогут визуально наблюдать за действиями:
- работников, которые ведут кассовые операции;
- клиентов и контрагентов (если они не будут возражать).
Наблюдение будут проводить:
- в помещениях, где совершаются операции с наличными деньгами и другими ценностями;
- в зоне обслуживания клиентов и контрагентов.
Проверяющие смогут, например, снимать происходящее на видео и фотографировать.
Сейчас аналогичные положения действуют для проверок кредитных организаций.
Документ: Указание Банка России от 28.06.2018 N 4839-У (вступает в силу 9 ноября 2018 года)

С 11 ноября в КоАП РФ появится запрет на повторный отвод по тем же основаниям
Если лицо ранее заявляло отвод и ему отказали, повторно заявить отвод по тем же основаниям не получится. Такое правило уже есть в ГПК РФ, АПК РФ и КАС РФ. Теперь оно появится и в КоАП РФ. Соответствующий закон подписан президентом и опубликован.
Напомним, отвод можно заявить:
- лицам, которые рассматривают дело об административном правонарушении: судье, члену коллегиального органа, должностному лицу;
- другим участникам процесса: защитнику, представителю, специалисту, эксперту, переводчику.
Документ: Федеральный закон от 30.10.2018 N 379-ФЗ (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201810310005?index=0&rangeSize=1)
Вступает в силу 11 ноября 2018 года

Единая система маркированных товаров: поправки затронут продавцов, поставщиков, производителей
В Госдуму внесли проект об информационной системе мониторинга за оборотом товаров, которые нужно будет обязательно маркировать. К ним относятся, в частности, табачная продукция, одежда, обувь, духи, фотокамеры.
Производители, поставщики, продавцы должны будут подавать сведения об обороте этих товаров для включения в систему. Также участниками оборота могут быть, например, импортеры, экспортеры, дистрибьюторы. Как именно исполнять данную обязанность, установит правительство.
Вероятно, за получение информации из системы придется платить. По проекту только производители смогут получать ее бесплатно.
Как считают авторы проекта, он будет очень полезен бизнесу. Можно ожидать снижения издержек:
- на персонал (сбор и контроль заказов при отправке товаров дистрибьюторам и конечным покупателям займет у работников меньше времени);
- хранение товаров на складе;
- логистику (производители, импортеры и дистрибьюторы смогут точнее и в режиме реального времени прогнозировать спрос и отгрузку);
- замену и возврат товаров.
Предполагается, что нововведения начнут действовать с января 2019 года.
Документ: Проект Федерального закона N 575258-7 (http://sozd.parliament.gov.ru/bill/575258-7)
Внесен в Госдуму 29 октября 2018 года

О нас

Региональный центр КонсультантПлюс
ООО "Компания Прайм"
адрес: г. Улан-Удэ, ул. Смолина, 54а

 

Как нас найти
ok group
 
a0nbps7jadnsdbfsy7
 
 
 
Телефоны:
8 (3012) 55-38-35
46-18-16
55-15-92
46-10-08
55-22-70